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(中央社記者韋樞台北19日電)房市研究單位統計,北北桃三都近幾年新成屋和預售屋推案量均下滑,唯獨台北市2016年開始反彈,住展雜誌認為,2017年若豪宅案盡出,案量可望再增至2000億元,最新出版推案量將連兩年上揚,但成交量是關鍵。

住展統計,2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達新台幣7956.49億元,比2015年減少544.08億元,年減幅約6.4%。年減幅度未如想像中大,關鍵在於去年第4季中央釋出都更、老屋重建等新政方向,對房市態度轉為友善,以及去年底前北市中心大量成交消息激勵,推案意願因此略提升。

住展企研室經理何世昌表示,去年11月間,北台灣推案量原僅約6800餘億元,但因政府提出都更議題不斷發酵,12月內政部又拋出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,行政院當月即核定,這兩個政策被解讀為政府對房市趨於友善,激勵建商趕在年底前積極推案,案量一口氣衝到將近8000億元。

何世昌指出,在北台灣三都中,台北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年,2016年推案量增至1868.40億元,淨增239.52億元,年增約14.7%,終止連跌開始逆勢走揚,且為北台灣三都中唯一逆勢走漲的都市。

何世昌分析,北市雖然推案量回穩,但主要是「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注,推升總體案量。若從建案數量來看,去年北市推案僅138個,創下統計以來新低,顯示多數建商心態仍然保守。

另外,新北市2016年推案量2989.70億元,較2015年減少約277億元,年減幅約8.5%;桃園市2016年推案量為1676.38億元,比2015年銳減約499億元,年衰退約22.9%,是衰退幅度最大的縣市。

他說,桃園市推案量急縮的主因是房價修正幅度最劇烈,高過其他縣市,但也因有感降價,以及1、2、3字頭的親民房價,成交狀況也較佳。由於降價幅度大,且變相降價的手法明顯,加送裝潢的狀況較其他縣市普遍,難免侵蝕利潤,因此業者縮手推案現象明顯。

他強調,2017年北市調降房屋稅,眾多豪宅案趁機傾巢而出;若豪宅全按既定時程推出,案量可高達2000億元,推案量將連兩年上揚,成為今年房市推案的領頭羊。不過最關鍵的仍在於北市成交量能否提升,才能真正帶動房市回穩。1060119

陳建仁盼化干戈為玉帛

年金改革第四場分區座談明天將在台東舉行,府院頻喊話要求各方理性對話,勿再造成衝突。多次在街頭抗爭的全國公務人員協會理事長李來希,受身兼年金改革委員會召集人的副總統陳建仁的邀請,到總統府就相關議題交換意見;李來希形容這是一場「懇談會」。

年金改革前三場分區座談會,都被不同抗議人士阻撓,許多受邀代表無法入場或是場內議程無法順利進行。

也是場外抗議主導者之一的李來希在臉書表示,他前天(十一日)應邀出席在總統府內舉行的年金改革懇談會,雙方在總統府內交換意見,期待能化解改革歧見。陳建仁選在年金改革國是會議前夕,邀請工商、勞工、教育與公務人員團體代表分別會談。

李來希私下入府被質疑

總統府表示,陳建仁副總統身為年金改革委員會召集人,對於年金改革的進程非常關心,因此在廿次年金改革委員會議後,陸續與各個不同職業團體的代表溝通,包括公教、勞工團體與青年代表等,希望能夠當面聽取具體的改革建議,並且釐清許多不實謠言,目的就是希望能夠凝聚改革共識,讓年金改革過程更加順暢。

李來希說,溫和穩健漸進的改革是大家共同期待,只不過雙方會談中,「有一個人」正在一意孤行,這樣子的會談內容,有個「獨夫」是否接受,他還是存疑。被問到「有一個人、獨夫」是否指林萬億?李來希說,「你們自己去猜,還是不要對號入座。」

消息一出,無論支持或反對年金改革團體皆表達不滿,社民黨批評雙方見面應公布名單,否則年金改革將淪為「黑箱改革」。對於被批評是黑箱,對此李來希接受本報訪問時表示,他與其他代表只是突然被邀請入府,他為了避免挨批「被摸頭」,見面後第一時間就在臉書公布照片,他必須對他的夥伴們交代;他也強調,如果雙方見面被總統府或負責年金改革的政務委員林萬億公布,他就無法交代,因此自己公布。

社民黨要求應公布內容

社會民主黨秘書長陳尚志則表示,年金改革事關重大,各場會議都有直播公開,質疑為何具有特定立場的一方可以直接和府方黑箱密談,但年金改革委員會面對其他代表要求的精算報告,卻都給不出來,「還要人民在隨時有可能被暴力對待的狀況下挺年最近流行商品金改革,簡直癡人說夢。」

陳尚志呼籲,總統府應公開前天雙方代表名單與會談內容,否則難以對其他關注改革的團體代表有所交代。

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